La impermeabilización de exteriores es importante para proteger los edificios ante diversos problemas, tales como filtraciones de agua, humedades o grietas. En Eurollar Condal, nuestra empresa de rehabilitación e impermeabilización, podemos ayudarte a llevar a cabo este proceso.

Especialistas en impermeabilización de exteriores

En Eurollar Condal somos especialistas en la impermeabilización de exteriores en Barcelona y nuestros más de 20 años de experiencia en el sector nos avalan como una de las mejores elecciones para proteger tu vivienda ante las adversidades climáticas. 

Hemos realizado más de 1000 proyectos alrededor de la ciudad, incluyendo restauraciones, impermeabilizaciones y refuerzos estructurales. Todos ellos casos de éxito, combinando los materiales más innovadores y consiguiendo alargar la vida de los edificios, pues priorizamos siempre el respeto al patrimonio arquitectónico de Barcelona.

En nuestras impermeabilizaciones de cubiertas y terrazas, tejados y exteriores utilizamos el sistema que más se adecue a cada situación: membranas asfálticas, impermeabilización líquida, membranas de PVC o de EPDM, etc. 

¿Por qué elegir nuestros servicios de impermeabilización de exteriores? 

En Eurollar Condal contamos con un equipo de profesionales que acumula más de 30 años de experiencia en el ámbito de la impermeabilización y reconstrucción de edificios. Esto, sumado a los miles de proyectos que hemos realizado en Barcelona, garantiza una confianza inigualable en nuestros clientes. 

Podemos llevar a cabo todo tipo de impermeabilizaciones y trabajamos ofreciendo asesoramiento detallado desde el primer momento. En Eurollar Condal estamos presentes durante todo el proceso, asegurándonos de que el proceso cumple todos los requisitos legales y tiene todas las licencias y certificados pertinentes.

Cuando se aborda un proyecto de restauración arquitectónica, es fundamental contar con un proceso de medición preciso y detallado. Las mediciones en arquitectura son una herramienta esencial para comprender y evaluar las dimensiones, cantidades y características de los elementos arquitectónicos sobre los cuales se trabajará durante el proceso de restauración. 

En este post de Eurollar Condal te explicamos en detalle qué son las mediciones en arquitectura, cómo se aplican en un proyecto y qué implica el estado de mediciones.

¿Qué es la medición de un proyecto?

La medición de un proyecto arquitectónico implica la cuantificación precisa de los elementos que componen una estructura o edificación. Estas mediciones se realizan con el fin de determinar las dimensiones, áreas, volúmenes y propiedades específicas de los elementos arquitectónicos presentes en el proyecto. Además, las mediciones también incluyen la identificación y registro de cualquier característica relevante, como materiales utilizados, detalles constructivos y condiciones existentes.

La medición de un proyecto se realiza mediante técnicas y herramientas especializadas, que permiten obtener datos precisos y fiables. Estas mediciones se registran en planos, esquemas o documentos técnicos, que servirán como referencia durante la etapa de restauración. Además, las mediciones son una parte fundamental del proceso de presupuestación, ya que permiten determinar los recursos necesarios y estimar los costos de la obra.

¿Qué es el estado de mediciones?

El estado de mediciones es un documento fundamental en la elaboración del presupuesto y forma parte de los documentos básicos del proyecto. Consiste en un conjunto de mediciones geométricas que detallan de manera precisa y localizada todas las medidas necesarias en cada unidad de obra.

En términos generales, el estado de mediciones se realiza agrupando las diferentes unidades de obra que conforman el proceso constructivo. En este documento, se describen detalladamente las dimensiones geométricas de cada unidad. Es importante que la medición de cada una de las unidades sea lo más detallada posible para facilitar su interpretación y utilización.

Existen distintos formatos impresos para describir las unidades, donde se registran las mediciones. Estos formatos incluyen columnas para ingresar: el número de orden, la unidad de medición, el número de partes iguales, la descripción de la partida y los detalles de las mediciones. Tanto las mediciones parciales como la medición total reflejarán el resultado de la medición de cada unidad de obra.

En algunas partidas, además de unidades positivas, también pueden existir unidades negativas. Esto significa que se deben realizar descuentos en ciertas partidas. Por ejemplo, al calcular una pared de ladrillos, se deben descontar los ladrillos necesarios para crear huecos de puertas y ventanas.

 

 

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Eurollar Condal, especialistas en mediciones obras

En resumen, la medición de un proyecto arquitectónico implica la cuantificación precisa de los elementos a intervenir, mientras que el estado de mediciones recopila y resume toda esta información. Ambos aspectos son fundamentales para garantizar una restauración exitosa y de calidad, ya que proporcionan la base necesaria para la planificación y ejecución de las obras.

En Eurollar Condal, somos especialistas en obras de restauración y contamos con amplia experiencia en el campo de las mediciones en arquitectura. Nuestro equipo de profesionales utiliza las técnicas y herramientas más avanzadas para obtener mediciones precisas y detalladas. Si estás buscando llevar a cabo una obra de restauración, no dudes en contactarnos. Estaremos encantados de asesorarte y brindarte soluciones personalizadas para tu proyecto.

El patrimonio arquitectónico y cultural de Barcelona es innegable, por eso muchas personas están interesadas en adquirir una vivienda en el centro de la ciudad, pero hay que tener en cuenta un factor importante a la hora de elegir un inmueble: muchos edificios están protegidos o catalogados. Eso implica que antes de realizar ninguna compra o reforma es necesario informarse bien sobre qué tipo de protección tiene la vivienda en cuestión, ya que tanto el coste como las condiciones de la reforma varían dependiendo de eso. 

¿Cómo saber si un edificio está catalogado? 

Un edificio catalogado es un edificio que está protegido por el Ayuntamiento ya que se considera parte del patrimonio urbanístico de la ciudad. Puede darse el caso de que el edificio como tal no esté protegido, pero sí el entorno en el que se encuentra. En esos casos, cualquier reforma o rehabilitación de la fachada deberá realizarse con una licencia de obras que debe solicitarse previamente. 

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Para saber si tu edificio está catalogado en Barcelona, puedes consultar los Planes Especiales de Protección del Patrimonio Arquitectónico y Catálogo adaptados territorialmente en los distritos de la ciudad. 

Estos planes establecen 4 niveles de protección: 

• Nivel A: Bien Cultural de Interés Nacional, declarados por la Generalitat. 
• Nivel B: Bien Cultural de Interés Local, catalogados por el Ayuntamiento.
• Nivel C: Bien de Interés Urbanístico, competencia del Ayuntamiento. 
• Nivel D: Bien de Interés Documental.

 

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En los tres primeros niveles, mantener el edificio es obligatorio y está prohibido derribarlos. En la última está permitido derribarlo después de conseguir un estudio histórico-arquitectónico. 

Obras permitidas en casas catalogadas

Cada edificio catalogado es distinto y, por tanto, las condiciones y los permisos serán diferentes en cada caso. Algunos podrán tener elementos específicos catalogados, como los balcones, las cornisas o las escaleras. Generalmente, los edificios con protección ambiental tienen la fachada protegida, pero se puede restaurar.

En todos los casos, es necesaria una autorización previa del Ayuntamiento u organismo autonómico competente. 

Rehabilitación

La rehabilitación se autorizará siempre que se garantice la conservación del edificio y si las obras a realizar son adaptaciones necesarias por motivos de seguridad, accesibilidad o comodidad, entre otros. 

Ampliaciones

Las ampliaciones se aceptan si se hacen dentro de una rehabilitación y si son imprescindibles para para el uso propuesto. 

Reconstrucción

Se podrá reconstruir solo en algunos casos y siempre que se utilicen los materiales originales y se coloquen en la misma posición en la que estaban. 

Al final, el objetivo es mantener la autenticidad del edificio al máximo posible, para que no afecte al entorno y así conservar la estética de la ciudad, protegiendo el patrimonio arquitectónico que tanto caracteriza a la ciudad condal. 

Si tienes alguna duda sobre cómo rehabilitar tu vivienda, en Eurollar somos expertos en rehabilitaciones de edificios, ponte en contacto con nosotros y llevaremos a cabo tu proyecto.

Las ayudas para la rehabilitación de fachada de hogares están cada vez más solicitadas puesto quees algo muy beneficioso para los ciudadanos porque incrementa la calidad de vida, así como reduce las facturas de electricidad debido a la mejora de la eficiencia energética. Por lo que si uno de tus objetivos este año 2023 es rehabilitar tu vivienda no dudes en pedir las ayudas que pone a tu disposición el Ministerio, te permitirán tener un hogar en las mejores condiciones ahorrándote un dinero. 

¿Por qué motivo el Gobierno ofrece ayudas para la rehabilitación de fachadas y hogares? 

Un alto porcentaje de las casas españolas fueron construidas hace más de 50 años y, desde entonces, no se ha hecho ninguna restauración. Para revertir esta situación, el Gobierno ha elaborado junto a la Unión Europea varios planes de rehabilitación para viviendas en todo el país. 

¿Qué condiciones se tienen que cumplir para recibir ayudas para la rehabilitación de fachadas de una vivienda? 

Para garantizar la sostenibilidad de las viviendas y su eficiencia energética, el Gobierno creó el Plan Estatal de Vivienda, el cual va dirigido a la subvención de obras de mejora en viviendas.

Para que se conceda esta ayuda se debe destinar el dinero de manera íntegra a la rehabilitación del hogar. Esta subvención se puede complementar con otros programas de ayuda que promuevan la seguridad y accesibilidad de las casas. 

¿Quiénes pueden solicitar la ayuda para una vivienda en el año 2023?

Este tipo de ayuda puede ser solicitada tanto por personas físicas como por jurídicas, el único requisito es que el que pida la subvención sea el propietario del inmueble. No obstante, en función de la tipología de la vivienda, se tendrán que certificar otros aspectos. 

¿Qué tipo de obras cubre la subvención de rehabilitación de vivienda 2023? 

Este tipo de ayudas para la rehabilitación de fachadas en Barcelona se ofrecen a la ciudadanía con el objetivo de garantizar ciertos aspectos de calidad en los hogares. Te mencionamos a continuación el tipo de obras que cubre la subvención tanto en viviendas unifamiliares como en colectivas: 

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Pinturas al cuarzo para igualar las superficies irregulares

• Obras para mejorar el aislamiento térmico del hogar con el objetivo de reducir el consumo energético
• Acciones relacionadas con la instalación o sustituciones de sistemas de calefacción o refrigeración. 
• Instalación de equipos sustitutivos que faciliten la consumición de energías renovables 
• Obras para aislar el ruido 
• Obras que reduzcan hasta en un 50% la concentración de radón. 

¿Cuál es la cantidad subvencionada en la rehabilitación de viviendas? 

Dependiendo del tipo de vivienda y de los ingresos de la unidad de convivencia se ofrecerá una cuantía distinta. Por lo que te explicamos a continuación qué porcentaje  cubre la subvención en función de las características y de la unidad familiar del hogar. 

 

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Vivienda unifamiliar 

• Para los hogares unifamiliares la cantidad será 12.000 euros como máximo.
• Si la vivienda está considerada Bien de Interés cultural la ayuda será de 13.000.
• En el caso que los ingresos de la unidad de convivencia sea 3 veces inferior del indicador de Público de Renta de Efectos Múltiples, la subvención será de hasta el 75%.
• En la unidad de convivencia hay una persona discapacitada, la ayuda será de 18.000 euros. 

 

Vivienda colectiva 

• La ayuda máxima será de 8.000 por vivienda 
• Subvención de hasta el 75% en el  caso de que la unidad de convivencia de la vivienda sea 3 veces inferior al Indicador de Público de Renta de Efectos Múltiples. 
• Ayuda de 12.000 por cada vivienda si hay una persona con discapacidad, 16.000 en el caso de que la discapacidad sea mayor. 

En Eurollar somos expertos en rehabilitaciones de edificios, por lo que si tienes cualquier duda sobre cómo rehabilitar tu vivienda, ponte en contacto con nosotros. Atenderemos a todas tus preguntas y te ofreceremos las mejores soluciones.

Cuando nos encontramos sumergidos en el mundo de la arquitectura o del diseño de nuestra nueva vivienda, uno de los factores más importantes, es el tope final que daremos a nuestras paredes exteriores. Para que te puedas decantar en la elección correcta de este elemento tan importante, te enseñaremos qué son los revestimientos de paredes exteriores, y cuáles han ganado más popularidad en años anteriores. ¿Listo?

¿Qué es un revestimiento?

La definición de revestimiento, es la capa que se encuentra en la parte exterior de la pared de la edificación o muro. Es un error pensar que los revestimientos para paredes interiores y exteriores son los mismos, ya que cada uno de ellos tiene una función completamente distinta que no sea únicamente el acabado estético que nos proporciona.

Las características que debe cumplir un buen revestimiento para exteriores son:

• Barrera contra climas fuertes: ya sea calor, frío o incluso escudo contra contaminantes o diversas agresiones externas.
• Ofrece una gran resistencia: muy relacionado con el punto anterior, tienen que soportar cualquier adversidad que pueda ocurrir en la parte externa del edificio.

Existe un amplio abanico de posibilidades en cuanto acabados para la pared externa de la edificación, por lo que los únicos factores de los que depende por qué material nos acabemos decidiendo, serán:

• Según la zona donde vivamos: es ideal escoger un material que se adapte al ambiente que rodea al edificio
• Según el clima: hay algunos revestimientos que no soportan según qué temperaturas
• Según el tipo de fachada con el que contemos: cada tipo de fachada es compatible con un material de revestimiento
• Según nuestros gustos y preferencias propias.

Ladrillo 

Comenzamos por un clásico en la construcción, uno de los materiales más arcaicos. La razón por la que sigue siendo empleado en edificaciones actuales, es gracias a la gran resistencia que nos ofrece.

Para el caso concreto de este material, podemos observar dos variantes de revestimientos de ladrillos.

Se podría decir que el más utilizado es el caravista, que nos ofrece ventajas en cada una de sus características; no solamente cumple con su función estética, si no que también soporta gran parte del peso de la construcción. 

En segundo lugar dentro del ladrillo tenemos a las placas de ladrillo. Básicamente son losas que, mediante un sistema de pegado resistente, se adhieren a la parte exterior de la edificación, y consiguen transformar por completo la apariencia estética de la construcción. 

Sin duda si no tenemos claro cuál sería la opción idónea por la que decantarnos, nunca fallaremos con el ladrillo. 

Piedra

Otro de los materiales veteranos en el mundo de la construcción. Tiene muchas similitudes con el ladrillo, como la característica de resistencia. Otro de los principales atractivos, es la gran variedad de formas en las que lo podemos aplicar:

• Bloques de piedra: podemos apilar las piedras una encima de otra.
• Recubrimiento de piedra
• Cortes de piedra, ya sean regulares o irregulares
• Piedras colocadas con malla

Este tipo de material es muy versátil, podemos utilizarlo en edificaciones tanto minimalistas, como construcciones modernas, no existe un estilo fijo en el que consolidar este tipo de material.

Chapa 

No es el material más elegido, pero en los últimos años ha ganado popularidad. Normalmente los solemos ver en zonas industriales, implementados en la parte exterior de las naves.

Es muy sencilla de aplicar, resistente y nos ayuda a darle un toque diferente a este tipo de construcciones.

Laminado de PVC

Tienen una base de plástico pero en el mercado actual, podemos encontrar opciones de muy alta calidad. 

Entre algunas de sus ventajas podemos obtener:

• Amplia variedad de diseños
• Impermeabilidad
• Buen nivel de resistencia
• Pega con materiales como la madera, ideal si queremos alternar con otro revestimiento
• La instalación es muy rápida

Azulejos 

Los azulejos pueden adoptar la apariencia de otros materiales como la madera, el cemento, ladrillo, entre muchos otros acabados. 

Son extremadamente sencillos de instalar y con disponer de un adhesivo de calidad podremos asegurarnos de que este se adhiere bien a la fachada exterior de la edificación.

Ventajas:

• Variedad de colores, formas, diseños…
• Versatilidad con otros materiales
• Resistencia alta
• Dureza 

Madera

Otro de los materiales que lleva años implementándose. 

Hay que tener en cuenta que este material, es algo menos resistente a los que ya hemos mencionado. Esto no será un problema, ya que la madera nos ofrece un sinfín de ventajas que harán que nos queramos decantar por este elegante y moderno material. 

Ventajas:

• Producto natural y ecológico
• Renovable
• Buen aislante térmico 
• Buen aislante sonoro
• Acabado estético elegante

Ahora que ya conoces los materiales más implementados en los revestimientos de paredes exteriores, es tu turno, ¡Escoge el acabado que más llame tu atención para tu próximo proyecto!

Los aplacados de piedra son un tipo de revestimiento de piedra natural que se utiliza para decorar o aislar las paredes y reforzarlas. Actualmente, es el principal sustituto a la mampostería tradicional, ya que cada vez es más frecuente en las obras de edificios de todo tipo. 

En la mayoría de ocasiones se hace uso de este material para llevar a cabo la rehabilitación de fachadas de exterior puesto que aporta calidad y dureza. Pese a esto también se utiliza para decorar y dotar de personalidad la fachada del edificio. 

¿Qué tipos de aplacado de piedra existen?

Existen varias tipologías de piedras naturales que se pueden utilizar como revestimiento. Los más frecuentes son:  

• Caliza
• Pizarra
• Granito
• Arenisca 

Además, existe la posibilidad de fabricar réplicas de aplacados en piedra artificiales. Este tipo de aplacado se utiliza con fines rehabilitantes, ya que permite recuperar el aspecto original y fomentar la imagen visible del edificio. Una de las principales ventajas de este modelo es que tiene muchos matices, colores y utiliza una armadura inoxidable para ahorrarse futuros problemas de oxidación. 

Antes de colocar el recubrimiento exterior de tu fachada con aplacado de piedra, debes saber algunos aspectos básicos para evitar complicaciones posteriores. 

• A la hora de elegir, hay que tener en cuenta que tiene que ser una piedra dura que no se desgaste con fenómenos meteorológicos y contaminación. 
• Las piedras se deben unir con morteros, resinas o anclajes mediante tacos o piezas metálicas. 
• Los materiales sufren alteraciones con las temperaturas, por lo que es recomendable separar las placas para facilitar la dilatación.

A la hora de aplicar este material a tu fachada debes tener en cuenta estos factores y los dos tipos de colocación que se pueden hacer: 

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1. Colocación sin cámaras de aire

Suele hacerse en fachadas o terrazas bajas de aproximadamente unos 5 o 6 metros de altura. Se deja un espacio de alrededor de tres centímetros entre el aplacado de piedra y el soporte de acero inoxidable para poder rellenarlo con un mortero. Este tipo de colocación solo está recomendada para situaciones específicas, ya que no permite la ventilación de la piedra. 

1. Colocación con cámara de aire 

En esta colocación se crea una cámara de aire entre el aplacado y la pared para que la ventilación de la piedra sea posible. Para facilitar la ventilación de la piedra la cámara debe tener el doble de anchura del espesor de la placa. Este modelo suele estar muy pautado por el fabricante, por lo que cuando se instala se deben seguir las indicaciones del catálogo. 

Te hemos explicado que es este material, su uso principal y su colocación. Así, solo te queda saber cuáles son las ventajas y las desventajas de emplear este edificio para rehabilitar tu fachada. 

Desventajas y ventajas de los aplacados de piedra natural

Entre las principales ventajas destacan que son muy duros y perduran en el tiempo debido a su resistencia al desgaste, son de material sostenible ya que son orgánicas y poseen un buen nivel de aislamiento tanto acústico como térmico. 

Las desventajas de optar por colocar los aplacados de piedra en tu edificio son que tienes que estar pendiente que se haga una instalación correcta, porque de hacerse una defectuosa colocación las piedras podrían desprenderse. Pueden aparecer manchas oscuras en la superficie por las sustancias que contienen algunas piedras, y el precio es bastante elevado. 

En Eurollar Condal somos especialistas en la rehabilitación de edificios y en la restauración de fachadas. De hecho, tenemos más de 30 años de experiencia en el sector de las fachadas. Gracias a nuestra experiencia hemos podido desarrollar sistemas rehabilitadores para conseguir un perfecto equilibrio entre reparación de fachadas y su mantenimiento. Si de algo puedes estar seguro es de que si decides restaurar tu fachada con nosotros, esta será sólida, duradera y respetará los elementos previos. 

Ahora que ya nos conoces, ¿qué tal si hablamos de todas las posibilidades de piedras para fachadas?

¿Qué son las piedras para fachadas?

La piedra es un material que lleva utilizándose como material de construcción desde la prehistoria. Se trata de un material de origen natural, que tiene un reducido impacto medioambiental, además es resistente y duradero.  

Sin duda, utilizar piedra para tu fachada es una de las mejores opciones que puedes tomar. ¿Quieres saber más acerca de los tipos de piedras para fachadas? ¡Te lo contamos a continuación!

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Top 5 mejores piedras para fachadas 

No te vamos a negar que el diseño y la estética son de vital importancia, sin embargo, la fachada (aunque no se vea casi nada en comparación con otros elementos), también lo es,  debido a que es la responsable de que el hogar perdure durante más tiempo y en mejor estado. A continuación, te contamos las mejores opciones de piedras para tu fachada. 

Granito

El granito es un material resistente a las altas temperaturas. Una ventaja es que tiene muchas posibilidades de combinación con otros materiales. Además, es muy duradero y ofrece muchas opciones de acabado. 

Pizarra

Últimamente, este material se utiliza con frecuencia en fachadas modernas. 

La pizarra es un tipo de piedra muy recomendada si vives en un lugar que sufre muchos cambios de temperatura. Se caracteriza por su alta resistencia y su color oscuro. 

Igual que el granito, la pizarra también puede construirse con varios acabados y tonalidades.

Piedra caliza

La piedra caliza está compuesta por carbonato cálcico y es un material poroso que lleva muchos años utilizándose para la construcción de fachadas.  

Es muy resistente a los rayos del sol, por eso también se utiliza en piscinas y suelos.

Arenisca

Este tipo de piedra está formado por cuarzo y feldespato. El color y la textura pueden ser variables, por lo que las opciones son múltiples.

 

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Mármol

El mármol se trata de una de las piedras más estéticas a utilizar. Se caracteriza por ser de un color cristalino y destaca por los minerales con los que está formado. Este tipo de piedra no se suele utilizar en fachadas exteriores, sin embargo, cada caso es un mundo y si lo deseas, se pueden estudiar las posibilidades.

Motivos para escoger piedra para tu fachada

Si todavía dudas sobre si escoger piedra para tu fachada es la mejor opción, te contamos algunos de los motivos por los que deberías elegir este material.

• Se trata de un material resistente.
• Hay mucha variedad y disponibilidad.
• No le afectan los cambios de clima.
• Aporta estética.
• Es un material reutilizable.

Ahora que ya conoces las mejores piedras para fachadas, ¿cuál eliges?. Si todavía no lo sabes, no te preocupes. ¡Puedes contactar con nosotros y nuestros especialistas te ayudarán a darle un cambio de 360º a tu fachada!

 

¿Necesitas pintar las fachadas exteriores de tu casa o edificio? Si la respuesta es sí, recuerda que las paredes exteriores de los edificios están expuestas a la intemperie y se ven afectadas por la acción del sol, la lluvia y el frío a lo largo del tiempo. La pintura, por tanto, no solamente sirve para dar a tu casa un aspecto cuidado, sino que también tiene una función preventiva contra el deterioro de la estructura.

La elección del tipo de pintura que se aplica a las fachadas exteriores de un edificio debe tener en cuenta también los factores climáticos y ambientales. Aquí te hablamos de los mejores productos del mercado.

5 pinturas para fachadas exteriores

En Eurollar Condal nos especializamos en la impermeabilización de todo tipo de cubiertas, tejados y terrazas. Identificamos la causa de las filtraciones y empleamos el sistema más adecuado según las necesidades estéticas de acabado.

Pinturas al silicato, impermeables y transpirables

Las pinturas al silicato se componen de silicato potásico y pigmentos, y tienen la ventaja de ser impermeables y transpirables, lo que las hace ideales para una fachada. La aplicación de pinturas al silicato elimina la humedad del exterior y evita la absorción del agua de lluvia. Por lo tanto, este tipo de pintura se recomienda para lugares muy húmedos.

Pintura de cal, natural y eficaz contra el moho

Se trata de pinturas minerales a base de cal hidratada diluida en agua, que se aplican siempre sobre revoques o revestimientos. La pintura de cal, que contiene un mineral activo, es eficaz contra la formación de moho y proporciona un acabado mate muy natural a las paredes. La composición es de naturaleza inorgánica y el rendimiento varía en función de las características del sustrato sobre el que se aplica. Las pinturas de cal son adecuadas para pintar edificios históricos y son transpirables, por lo que la pared siempre permanece seca.

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Pinturas al cuarzo para igualar las superficies irregulares

Gracias a la presencia de partículas de cuarzo, este tipo de pintura tiene una gran resistencia y la capacidad de rellenar las pequeñas irregularidades del sustrato al que se aplica. En la mezcla de base acuosa también hay resinas sintéticas que contribuyen a la durabilidad y resistencia del revestimiento. Una pared recubierta con esta pintura se vuelve repelente al agua, por lo que también puede utilizarse en zonas muy húmedas o lluviosas.

Resistencia a los agentes atmosféricos con pinturas al siloxano

Las pinturas al siloxano combinan las propiedades de las resinas derivadas de la sílice con las de las resinas de silicona. Los primeros ayudan a crear un compuesto aglutinante que se adhiere bien al sustrato, mientras que los segundos hacen que las superficies sean repelentes al agua y transpirables. La estructura reticular especial de la pintura de siloxano hace que sea resistente a la corrosión por los agentes atmosféricos y contaminantes, así como al moho y las plagas. Incluso los cambios de temperatura no afectan a este tipo de pintura.

Pinturas elastoméricas para evitar la formación de grietas y microfisuras en las fachadas

Como su nombre indica, este particular acabado exterior se caracteriza por su gran elasticidad, incluso cuando está sometido a tensiones. Las pinturas elastoméricas están compuestas por resinas acrílicas, en algunos casos mezcladas con resinas de siloxano o cuarzo. La resistencia, la adherencia al sustrato, la indeformabilidad, así como la repelencia al agua y la permeabilidad al vapor, son algunas de las cualidades más relevantes de este producto.

Las pinturas elastoméricas también tienen propiedades de relleno, por lo que son capaces de homogeneizar superficies con pequeñas grietas o irregularidades, pero sobre todo, gracias a su elasticidad ayudan a evitar que se formen.

Si necesitas pintar las fachadas exteriores de tu casa o edificio, no dudes en ponerte en contacto con nosotros para que te asesoremos sobre el mejor revestimiento para tu caso concreto y al mejor precio.

¿Eres una de esas personas que pasa frío en invierno y muere de calor en verano, debido a la orientación de tu casa? ¡El SATE para fachadas es ideal para ti! Las siglas de Sistemas de Aislamiento Térmico por el Exterior (su homólogo en inglés sería ETICS «External Thermal Insulation Composite System»), hacen referencia al sistema utilizado para aislar térmica y acústicamente una fachada por el exterior, tanto cuando se trabaja en nuevas construcciones, como en rehabilitaciones energéticas.

Cómo elegir el mejor material aislante

Aislar térmicamente tu casa es de suma importancia porque te permite tanto disfrutar de un mayor confort ambiental como ahorrar en gastos de calefacción. El primer factor que contribuye al aislamiento térmico es el espesor del material: un mayor grosor corresponde inevitablemente a un mayor aislamiento. Siempre que sea posible, es preferible elegir espesores importantes, independientemente del material.

Otro factor a tener en cuenta es el desfase térmico, que es el tiempo (en horas) que tarda el calor en atravesar un material y, en consecuencia, en llegar al interior de la vivienda.

Los materiales con un elevado desfase térmico permiten, durante el periodo estival, que el pico de calor exterior llegue al interior de la vivienda al cabo de muchas horas, de modo que solo hay que abrir las ventanas para refrescar la habitación.

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Ventajas del SATE para fachadas

El sistema SATE es una solución simple y económica para rehabilitar fachadas, que tiene como objetivo principal aislar térmicamente el exterior de la edificación, evitando que se disipe la energía. De este modo mantendremos la vivienda aislada del frío en invierno y del exceso de calor en verano. Como hemos visto, son múltiples las ventajas que ofrece el sistema SATE para fachadas, veamos algunas en el detalle:

 

• Disminución del consumo energético (por ejemplo, de la calefacción en invierno, hasta casi un 60%).
• Aísla el exterior.
• Elimina los puentes térmicos (los puentes térmicos son esos “agujeros” por donde se escapa el calor y son la causa principal de que los edificios no sean eficientes).
• Contribuye al mantenimiento de la fachada, mantiene la envolvente del edificio y su estructura en condiciones termohigrométricas estables.
• Previene la condensación, mohos y hongos.
• Tiene un efecto refrescante en verano.
• Aumenta el aislamiento acústico.
• Es de fácil instalación y mantenimiento.
• No reduce el espacio habitable en el interior de la vivienda.
• Mejora el aspecto exterior de la fachada y aumenta la vida útil del edificio.

Cómo colocar el SATE para fachadas

El sistema SATE consiste en colocar un material aislante adherido al muro, y que habitualmente se realiza por fijación mixta mediante adhesivo y fijación mecánica. El aislamiento SATE impide la aparición de puentes térmicos en el edificio, por lo que mejora la inercia térmica del edificio, y consecuentemente también mejora la habitabilidad y el confort térmico en el interior del edificio. Aislar térmicamente la fachada exterior asegura el ahorro económico y energético, ya que se reducen las pérdidas de energía.

¿Estás pensando en rehabilitar la fachada de tu edificio? No dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo de rehabilitación de fachadas.

Disponer de una vivienda con espacios exteriores, como terrazas o balcones, supone darle a la casa un valor añadido. Es que, gracias a los patios exteriores, tienes la posibilidad de disfrutar de los calurosos días de verano en compañía de amigos y familiares, es una “extensión de tu casa” y, además, tienes una encantadora vista panorámica.

Sin embargo, al estar al aire libre, las superficies transitables están constantemente expuestas a los agentes atmosféricos (lluvia, ráfagas de viento, nieve, granizo), por lo que pueden sufrir diversos tipos de problemas, a veces incluso graves.

Por ello, es fundamental que estas estructuras se construyan con máxima precisión, y una vez terminada la obra,  se realice un mantenimiento periódico, para evitar su deterioro o problemas mucho más invasivos.

¿Por qué hay que impermeabilizar la terraza?

Uno de los problemas más frecuentes, y tal vez más graves, que puede sufrir una terraza, o en todo caso un espacio exterior, en caso de mal mantenimiento, es sin duda el de las filtraciones de agua de lluvia y las goteras.

En efecto, las infiltraciones pueden provocar la formación de halos y el desprendimiento del revoque debido a la humedad, y posteriormente dañar profundamente la estructura de la terraza, oxidando las varillas de refuerzo.

Por ello, recuerda que cualquier elemento arquitectónico expuesto a la intemperie debe estar diseñado y construido de forma que el agua de lluvia no pueda filtrarse en él y deteriorarlo gravemente con el paso del tiempo. Por esta razón desde Eurollar Condal, expertos en impermeabilización de cubiertas y terrazas en Barcelona, queremos explicarte todo lo que hay que saber sobre materiales para impermeabilizar la terraza.

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Materiales de impermeabilización de terrazas

Como hemos visto anteriormente, son varias las causas que pueden provocar el deterioro de tu terraza, como la lluvia, la humedad o el mal funcionamiento de las instalaciones. Por ello, es fundamental proteger el espacio exterior aplicando materiales impermeabilizantes especiales para terrazas. Pero, ¿cómo elegir el material más adecuado para tu situación? Pues bien, debes saber que hay varios parámetros en cuanto a la elección del material… Por ejemplo, un material de impermeabilización debe ser capaz de:

• Evitar las infiltraciones de agua;
• Ser duradero en el tiempo;
• Aumentar la durabilidad de la superficie sobre la que se aplica;

Además, hay que tener en cuenta la salud de los sustratos sobre los que se aplicará y evaluar los factores relacionados con la intervención.

Sin embargo, entre los diversos materiales o tecnologías disponibles en el mercado para la impermeabilización de una terraza, recomendamos la aplicación de:

Tela asfáltica

Un producto largamente utilizado y uno de los más económicos. Se trata de un rollo negro a base de oxiasfalto y fibra de vidrio que hay que extender sobre toda la superficie a cubrir y que se adhiere a la misma a través de calor. Es crucial que no queden burbujas ni huecos de ningún tipo a través de los cuales se pueda colar el agua. 

Membrana de poliuretano líquido

Se trata de un material duradero, rápido de aplicar, extremadamente innovador, y adecuado para cualquier tipo de superficie, como techos, terrazas, piscinas, muros de mampostería, aparcamientos, tejados, y mucho más. Es similar a una pintura, pero cuando se seca se forma una capa sólida, una membrana que impide que pase la humedad.

Pintura de caucho impermeable para terrazas

La aplicación se parece a la del poliuretano líquido: una vez secada, la pintura crea una membrana que impide el paso del agua. Sin embargo, se recomienda el uso de este producto para terrazas y azoteas solo esporádicamente, ya que no es muy resistente a elementos punzantes como los tacones.

Membrana impermeabilizante EPDM

Se trata de un material apto para cubrir grandes superficies. Está disponible en varios espesores, por lo que se adapta perfectamente a las diferentes condiciones climatológicas de cada lugar.